Infiltrações: encontrar a origem antes de pintar por cima
A mancha aparece num sítio e a origem está quase sempre noutro. Como se procura, por ordem.
Uma mancha de humidade não indica onde entra a água. Indica onde ela parou. Entre os dois pontos pode haver seis metros de laje.
Comece pelo mais barato de verificar. Caleiras e tubos de queda entupidos são responsáveis por boa parte das infiltrações em fachada, e resolvem-se numa manhã. Se a mancha piora nas primeiras horas de chuva forte e seca depressa, é quase sempre daí.
Depois, as juntas. Silicones de janelas e remates de peitoril têm uma vida útil de oito a dez anos, e falham sem se notar. Uma mancha que aparece sempre por baixo do mesmo vão não precisa de mais diagnóstico.
Se a mancha está no rés do chão e sobe da base da parede em vez de descer, não é infiltração, é capilaridade. O tratamento é outro e pintar por cima não resolve nada: a tinta descola em três meses.
Só depois disto se justifica abrir. Um ensaio de estanquidade custa uma fracção do que custa picar uma parede à procura de um tubo que estava bom.