Quanto tempo demora licenciar uma obra
Os prazos reais de cada fase do licenciamento camarário, e o que se pode adiantar enquanto se espera.
A pergunta que mais atrasa obras não é quanto custa, é quando podemos começar. E a resposta depende quase toda da câmara.
O pedido de informação prévia demora entre 30 e 60 dias e não é obrigatório. Vale a pena quando há dúvidas sobre o que o terreno permite: 60 dias de espera custam menos do que um projecto refeito de raiz.
O licenciamento de uma moradia unifamiliar leva, em média, 4 a 8 meses desde a entrega até à emissão do alvará. As especialidades entram depois da aprovação da arquitectura, e é aí que a maioria dos processos para: um projecto de especialidades incompleto devolve o processo ao princípio da fila.
As obras de escassa relevância urbanística e as de simples conservação dispensam licença. Trocar uma cobertura pela mesma cobertura é conservação; mudar a inclinação já não é.
Enquanto se espera, há coisas que avançam: sondagens ao terreno, orçamentos de empreitada, escolha de acabamentos. Chegar ao alvará com estas decisões tomadas tira quatro a seis semanas ao prazo total da obra.